Beschluss für die Aufstellung des Bebauungsplans Prieperfichten & Projektskizze

In der Sitzung am 23. September 2025 hat die Gemeindevertretung die Weichen für ein bedeutendes Entwicklungsprojekt gestellt, wodurch ein Bebauungsplan „Gewerbe- und Industriestandort Prieperfichten“ im Bereich der Gemarkungen Krahne und Prützke möglich wird.

Der Standort ist Teil eines großräumigen Vorsorgeareals, das im Regionalplan als künftige Fläche für Gewerbe- und Industrieansiedlungen vorgesehen ist. Rund 100 Hektar liegen auf dem Gebiet der Gemeinde Kloster Lehnin. Ziel ist es, Unternehmen aus Industrie und Gewerbe anzusiedeln und damit Arbeitsplätze zu schaffen. Die Erschließung soll über die Bundesstraße 102 erfolgen.

Die Lüder Green Project GmbH aus Hildesheim, die auf dieser Planungsfläche bereits Grundstücke besitzt, möchte gemeinsam mit dem Dresdner Ingenieurbüro GICON die Entwicklung übernehmen. Erste Kontaktaufnahmen zur Gemeindeverwaltung sind bereits erfolgt. Vorgesehen ist, das Gebiet überwiegend mit erneuerbaren Energien zu versorgen, die auf oder nahe der Fläche erzeugt und gespeichert werden. Dadurch soll ein moderner, möglichst klimaneutraler Gewerbestandort entstehen.

Da das Areal derzeit überwiegend als Waldfläche gilt, ist eine umfassende Umweltprüfung vorgesehen. Für die notwendige Umwandlung des Waldes müssen Ersatzaufforstungen vorgenommen und besondere ökologische Funktionen, zum Beispiel Lärmschutzwälder entlang der Autobahn, ausgeglichen werden. Diese Ausgleichsmaßnahmen sollen in enger Abstimmung mit der Forstbehörde festgelegt werden.

Die Gemeindevertretung beschloss, den Bebauungsplan im Regelverfahren aufzustellen und parallel den Flächennutzungsplan anzupassen. Außerdem wird die Verwaltung beauftragt, mit der Stadt Brandenburg an der Havel eine Kooperationsvereinbarung auszuhandeln, da Teile des Gesamtstandortes auf deren Gemarkung liegen.

Eine aktive Wirtschaftsentwicklung sichert die Zukunft der Gemeinde Kloster Lehnin. Studien zeigen, dass Kommunen, die Raum für Gewerbe schaffen, ihre Attraktivität für Unternehmen und Fachkräfte erhöhen. Damit wachsen Steueraufkommen und Arbeitsplätze, was direkt Einfluss auf Lebensqualität und Infrastruktur hat.

Für Kloster Lehnin dürfte dies bedeuten, dass bei einer Umsetzung des gewerblichen Standortes Prieperfichten, diese die finanzielle Handlungsfähigkeit der Gemeinde stärkt. Straßen, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Dienstleistungen profitieren. Die Möglichkeit, auf wirtschaftliche Veränderungen zu reagieren, verhindert, dass die Gemeinde gegenüber anderen Standorten an Boden verliert. Der Anschluss an überregionale Entwicklungstrends bleibt erhalten.

Die Lüder Green Project GmbH und GICON-Gruppe haben der Gemeinde Ihre Projektvorstellungen präsentiert. Diese sind als Bildergalerie verfügbar.
 

Vorstellung des Projektes „Nachhaltiges Industriegebiet Paterdamm-Krahne“ anlässlich der Entscheidung über den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan „Gewerbe- und Industriestandort Prieperfichten“ inkl. paralleler Änderung des Flächennutzungsplans (Gemarkungen Krahne und Prützke) 23.09.2025, Gemeindevertretersitzung der Gemeinde Kloster Lehnin